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A、原因分析： 
1、女兒墻開裂滲漏一般呈現(xiàn)水平線，女兒墻裂縫既損傷外觀立面效果，又引起滲漏，影響房屋使用功能，而且維修操作比較麻煩，是建筑工程中較為突出的質(zhì)量通病之一。 
2、女兒墻開裂原因主要是由于屋面板和頂層圈梁在外界溫度影響下，產(chǎn)生兩者不協(xié)調(diào)的熱脹變形而引起的。 
3、設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，磚砌女兒墻高度超過0.5m時(shí)，每隔一定距離需增設(shè)構(gòu)造矮柱。然而，多數(shù)設(shè)計(jì)圖女兒墻高度超過0.5m，采取構(gòu)造矮柱措施者卻甚少。 
4、女兒墻體砌筑質(zhì)量差，把女兒墻看作簡單的附屬圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)砌體強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在外界溫度影響下極易產(chǎn)生裂縫。 
5、女兒墻位于建筑物頂部，且暴露在室外，冬季易受冰凍，夏季太陽暴曬。水泥砂漿壓頂暴裂，雨水浸入，流到室內(nèi)。 

B、防止措施： 
1、在工程設(shè)計(jì)中，對女兒墻高度超過規(guī)范限值時(shí)，增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，根部與圈梁連接，頂部與壓頂連接。構(gòu)造柱間距視女兒墻高度情況掌握，一般宜控制在3m左右。 
2、女兒墻泛水陰角部位應(yīng)加強(qiáng)防水處理，采用柔性防水層時(shí)，應(yīng)在陰角部位增設(shè)防水加強(qiáng)層。同時(shí)，防水收口位置應(yīng)距離屋面完成面不少于300mm，收頭應(yīng)收在防水專用凹槽或挑線內(nèi)，并做好收頭密封工作。 
3、屋面剛性保溫層及保護(hù)層不應(yīng)緊鄰女兒墻，應(yīng)預(yù)留不少于30mm寬度作分縫，有條件時(shí)可在泛水部位設(shè)置排水溝，以減少或避免因溫度作用使剛性保溫層及保護(hù)層熱脹推擠女兒墻而造成開裂。 
4、女兒墻壓頂應(yīng)向內(nèi)排水，其坡度不少于6％，并應(yīng)進(jìn)行防水處理，適宜采用LB-7氯丁膠乳水泥砂漿、LB-71維尼龍聚合物水泥砂漿、LB-19泰尼纖維水泥砂漿等進(jìn)行找坡抹面及防水處理。 

C、處理方法： 
1、沿裂縫開鑿?fù)鈮︼椕鎸樱ǖ竭_(dá)磚墻面）600mm寬，并清理裂縫。 
2、對裂縫采用快硬水泥進(jìn)行封縫處理，按400mm間距預(yù)埋一個(gè)灌漿咀，并用人工壓力機(jī)灌注LB-7聚合物水泥漿作堵漏處理。 
3、批抹10mm厚LB-7鋼網(wǎng)聚合物水泥砂漿作防水層，并同時(shí)恢復(fù)飾面層。 
4、在泛水部位地面600mm寬、墻面400mm高的部位，鏟除原有飾面、保護(hù)、防水、找平等構(gòu)造層次。 
5、批抹10mm厚水泥砂漿作找平層，并適宜摻入LB-19泰尼纖維作抗裂劑（也可鋪設(shè)鋼網(wǎng)）。 
6、修復(fù)防水層次，其材料應(yīng)采用與原有防水層次相協(xié)調(diào)的材料，注意在陰角部位增設(shè)防水加強(qiáng)層。同時(shí)，收頭應(yīng)收在防水專用凹槽或挑線內(nèi)，并做好收頭密封工作。 
7、對女兒墻壓頂開裂造成的滲漏，可進(jìn)行重新批抹LB-7氯丁膠乳水泥砂漿、LB-71維尼龍聚合物水泥砂漿、LB-19泰尼纖維水泥砂漿等防水砂漿或LB-14彈性水泥作修復(fù)防水層。 
8、修復(fù)原有保護(hù)及飾面層次。