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1.側(cè)墻、底板板面滲水原因：   
(1)混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；   
(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。   


側(cè)墻、底板板面堵漏措施：   
(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。   
(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料作堵滲處理。   
2.地下室大面積嚴(yán)重漏水原因：   
(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；   
(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；   
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。   
地下室大面積嚴(yán)重漏水堵漏措施：   
除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。   
3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏原因：   
(1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過(guò)大，出現(xiàn)裂縫；   
(2)這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等；   
(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。   
變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處堵漏措施：   
(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；   
(2)在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做增強(qiáng)防水層。   
4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水原因：   
(1)管子或套管安裝不嚴(yán)密，周?chē)�出現(xiàn)裂縫和縫隙；   
(2)細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等；   
(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。   
穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水堵漏措施：   
(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴(yán)密堵塞；   
(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層。