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涂膜防水屋面常見弊病主要有裂縫、起鼓、破損、剝離、過早老化等。
      一、裂縫：
      主要有規則性裂縫和無規則性兩種。
      1.有規則性裂縫多發生在屋面板的支承部位。造成原因主要是由于結構變形所致。加上溫差變形及混凝土干縮而產生的。另外，施工時、板端縫未做處理，遇結構變形、無力適應，使防水層開裂。該種裂縫尤以預制屋面板結構更為嚴重。
      該種裂縫的防治：鑒于板端部位脆弱、一般采用增強附加層、并采用空鋪或單側點粘法予以加強是可以奏效的。
      有規則裂縫的維修方法：可采用空鋪卷材或利用嵌填密封材料方法可以解決。空鋪卷材方法主要是利用空鋪卷材的較大延伸值面對基層變形起緩沖作用、防止新防水層繼續開裂。其做法是。首先清除裂縫部位的防水涂膜，裂縫剔鑿擴寬后，清理裂縫處的浮灰雜物。干凈后，可用密封材料嵌填，干燥后，縫上空鋪或單側粘貼寬度為200－300mm的隔離層。面層鋪設帶有胎體增強材料的涂膜防水層。其與原防水層的有效粘結寬度不小于100mm，涂料涂刷要均勻、不要有漏涂，新舊防水層的搭接要嚴密。
      2.無規則性裂縫造成原因，除因結構變形及在長期受力和溫度作用熱脹冷縮外，再有因找平層薄厚不均勻而引起的開裂。
      無規則性裂縫的維修方法：維修前，將裂縫部位面層上浮灰和雜物清除干凈，再沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm卷材，或帶有胎體增強材料的涂膜防水層，注意做到滿沾、滿涂貼實封嚴。
      二、起鼓：
      涂膜防水屋面起鼓現象也時有發生，多發生在本面或立面的泛水處。防水層起鼓雖不致立即發生滲漏，但存在著滲漏的隱患，往往隨著時間的延長，使防水層過度拉伸疲勞而加速老化，使表層脫落，有時還拌有裂紋造成滲漏。起鼓的原因主要是施工操作不當，主指涂膜加筋增強層與基層粘結不實，中間裹有空氣。原因是由于找平層或保溫層含水率過高而引起。對于立面部位防水層起鼓，其原因往往是與基層粘結不牢、出現空隙而造成。特別立面在背陰的位置，該部位的基層往往比大面干燥慢，含水率較高，當水份蒸發時，可使立面防水層起鼓，且鼓泡會越來越大。
      起鼓的防治，鋪貼增強層時，宜采用刮擠手法，隨擠壓隨將空氣排出，使加筋層粘結更為嚴實。基層要做到干燥，其含水率不得超過“屋面工程技術規范”的規定要求。如果基層干燥有困難，可做排氣屋面，或選用可在潮濕基層上施工的防水涂料如JS復合防水涂料。
      起鼓的維修，對較小的鼓泡且數量不多時，可用注射器抽氣。同時注入涂料的方法，把鼓起的防水層重新壓貼，與基層粘結牢固，在鼓泡上鋪設一層帶有胎體增強材料的涂膜防水層，表面鋪撒保護層材料。對較大的鼓泡，可用十字開刀方法，先把鼓泡部位的涂膜防水層剪開，將基層處理干凈，泡內水份盡力清出、干燥后用防水涂料把原防水層重新粘貼牢固，再加涂新的涂膜防水層，表面鋪撒保護層。
      三、破損
      防水層破損一般會立即造成滲漏，破損的原因很多，多數是由施工及管理因素造成。主要是
      1.防水層施工時，由于基層清理不凈，夾帶砂粒或石子，造成防水層被硌破而損傷。
      2.防水層施工后，在上面進行其他工序或做保護層時，由于施工人員走動或搬運料具時，都有可能傷損防水層。另外，做塊體%考-試-大%保護層，在架空隔熱層施工時，由于搬運材料或施工工具掉落，亦有可能傷損防水層。
      破損的防治：
      1.涂膜防水層施工前、應認真清掃找平層，表面不得留有砂粒、石渣等雜物。如遇有三級以上大風時，應停業施工，防止腳手架或建筑物上被風刮下的灰砂、而影響涂膜防水層質量。
      2.在涂膜防水層上砌筑架空板磚礅時，須得涂膜防水層達到實干后再進行，磚墩下應加墊一方塊卷材、并均勻鋪墊砂漿。
      破損的維修，發現涂膜防水層有破損，可立即修補。其修補方法，首先將破損部位及其周圍防水層表面上的浮砂雜物清理干凈。如基層有缺陷，可將老防水層掀開。先處理基層，然后用防水涂料把老防水層粘貼覆蓋，再鋪貼比破損而積周邊各大出70－100mm玻璃紗　布，上面涂布防水涂料，表面再做保護層。
      四、剝離
      該弊病指的是涂膜防水層與基層之間粘結不牢形成剝離。一般情況下，并不影響防水功能，但如剝離面積較大或處于坡面或立面部位，則易降低功能，甚至引起滲漏。
      剝離原因
      1.因涂膜防水層施工時、環境氣溫較低或找平層表面存有灰塵、潮氣，都會造成防水層粘結不牢而剝離脫開。
      2.在屋面與突出屋面立墻的交接部位，由于材料收縮將防水層掛緊，在交接部位與基層脫離，或因鋪涂膜增強材料時，為防止發生皺折而過分拉伸，或因施工時交角部位殘留的灰塵清理不凈，都會造成交接部位拉脫形成剝離。
      剝離的防治
      1.嚴格控制找平層的施工質量，確保找平層具有足夠強度，達到堅實、平整、干凈、符合設計要求。
      2.涂膜防水層施工前應對找平層清掃干凈，達到技術要求。基層表面是否要求必須干燥，應根據選用防水涂料的品種要求決定，并切實做到。
      剝離的維修
      可根據屋面出現剝離的面積大小，采用不同的維修方法。如屋面防水層大部分粘結牢固，只是在個別部位出現剝離，可采取局部維修方法。做法是將剝離的涂膜防水層掀開，處理好基層后再用防水涂料把掀開的涂膜防水層鋪貼嚴實，最后在掀開部位的上面加做涂膜防水層，表面鋪撒保護層即可。如剝離面積較大，采用維修已沒有價值，可采用全部翻修重做。
      五、過早老化
      由于防水涂料選擇不當、質地低劣、技術性能不合格，甚至采用了假劣產品而引起涂膜防水層剝落、露胎、腐料、發脆、直至完全喪失防水作用。另外，由于施工%考-試-大%管理不嚴、現場配料不準，也會造成局部過早老化。
      維修方法，如是小面積、個別部位老化。可將老化部位的涂膜防水層清除干凈，修整或重做找平層，再做帶膠體增強材料的涂膜防水層，其周邊新舊防水層搭接寬度可不小于100mm，外露邊緣應用防水涂料多遍涂刷封嚴。如是大面積過早老化，已失去防水功能，只好翻修重做。