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眾所周知，許多新建屋面使用不到一年就開始滲漏，而且越往后有滲漏問題的屋面越多。究其原因主要是施工質量差、設計有缺陷、材料使用不當以及缺乏定期保養和修理。 

滲漏可能是業主最頭痛的一件事，滲入屋面系統的水分很快會產生其他的一些問題，它們比滲漏更加不易察覺，長遠來說具有破壞性。例如： 

屋面含水會使屋面過早損壞。防水卷材會起泡、起皺、分層。金屬屋面板銹蝕加快，使得金屬屋面平均每8年就要更新一次，而通常為15~20年。 

一塊5cm厚的飽含水的屋面保溫材料，水分可重達295kg/m2，從而給屋面結構系統增加了不少的附加荷載。 

為了治理屋面滲漏，有些業主直接在潮濕的保溫材料屋面上鋪設一層新的卷材。這樣做滲漏問題可能暫時得到治理，但屋面因水分受到的損害仍舊在新鋪卷材下悄悄進行，只是不被人們發覺罷了。