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（１）滿(mǎn)足基層適應(yīng)性  
所有防水層的基層都存在著很多可滲水的毛細(xì)孔、洞、裂縫，同時(shí)在使用過(guò)程中還有新裂縫產(chǎn)生和變大。因此選擇的防水層首先要解決對(duì)基面的封閉，封閉毛細(xì)孔、洞和裂縫，這就要求防水層能堵塞毛細(xì)孔、洞和細(xì)裂縫，與基面粘結(jié)要牢固，杜絕水在防水層底面竄流，同時(shí)還應(yīng)適應(yīng)基層新裂縫產(chǎn)生和動(dòng)態(tài)變化。另外，由于基面的不平整、多變化的形狀，防水材料要與之相適應(yīng)。滿(mǎn)足基層適應(yīng)性的防水材料可采用一種或多種材料復(fù)合，適應(yīng)基層的材料多數(shù)為涂料和壓敏型、蠕變型自粘卷材，但由于適應(yīng)基層抗裂性能的不同，它常采用與其它防水材料如卷材類(lèi)材料復(fù)合的方法。  
（２）滿(mǎn)足溫度適應(yīng)性：  
防水層的工作環(huán)境溫度與建筑物地區(qū)有關(guān)，但屋面工程中倒置式的防水層溫度則是處于正溫度，地下工程在凍土層以下則是負(fù)溫度，凍土層以上如有保溫層，也應(yīng)處于正溫度，室內(nèi)工程與地區(qū)關(guān)系不大，而外墻防水層則完全處于地區(qū)大氣溫度作用下。  
一般防水層溫度高于３０℃時(shí)會(huì)加速柔性防水材料老化，增加收縮，低溫時(shí)超過(guò)防水材料的柔性指標(biāo)則導(dǎo)致柔性防水材料變脆，失去延伸變形的性能，此時(shí)結(jié)構(gòu)收縮變形加大，極易將防水層拉斷。因此，防水層所處工作環(huán)境最低溫度對(duì)選擇防水材料低溫柔性相適應(yīng)起到?jīng)Q定作用，防水材料在低溫時(shí)還應(yīng)具有一定的變形能力，一定的延伸率和韌性，否則防水層就會(huì)受到破壞。  
（３）滿(mǎn)足耐久性要求  

防水材料耐久性是防水層質(zhì)量最主要性能，沒(méi)有耐久性就沒(méi)有使用價(jià)值，在很短時(shí)間內(nèi)就會(huì)失效，要修理或返修重作，這應(yīng)該是非常嚴(yán)重的質(zhì)量事故。所以在滿(mǎn)足耐用年限內(nèi)防水層的材料經(jīng)組合要能抵御自然因素的老化和損害，滿(mǎn)足人們正常使用功能的要求，否則防水層的質(zhì)量是不能保證的。  
（４）滿(mǎn)足施工性要求  

防水材料的施工性包括施工工藝的可靠性和對(duì)施工環(huán)境的適應(yīng)性。選用的材料應(yīng)便于施工，工藝簡(jiǎn)便可行，機(jī)具先進(jìn)可靠，對(duì)施工環(huán)境條件適應(yīng)性寬，對(duì)施工條件要求不嚴(yán)格，便于保證施工質(zhì)量。  

（５）滿(mǎn)足互補(bǔ)相容性要求：每種防水材料都會(huì)有它的特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)，也同時(shí)存在它的弱點(diǎn)和缺點(diǎn)，這是事物的普遍規(guī)律，所以要滿(mǎn)足各個(gè)方面的功能要求，就應(yīng)當(dāng)選擇性能互補(bǔ)的材料，各自發(fā)揮自己的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)，彌補(bǔ)另一個(gè)材料的弱點(diǎn)，以保證防水層的功能。采用互補(bǔ)選材的方法比選擇單一材料要合理，所以選用的防水材料，在性能上應(yīng)是互補(bǔ)的，如剛?cè)峤Y(jié)合、涂卷結(jié)合、彈塑性結(jié)合等。相鄰的防水材料應(yīng)是相容的，在結(jié)合上相容，具有良好的結(jié)合性能，互不妨礙；在材性上相容，不可互相侵害。