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一、工程概況及滲漏原因：

　　1、屋面縱向坡度不夠，如遇大雨則會造成積水，增加屋面各項防水負荷。

　　2、屋面隔熱層490＊490＊30（mm）水泥預制隔熱板年久失修，大部分已經斷裂、破碎、碳化，加上屋面堆放雜物造成積水。隔熱板下防水層部分開裂、老化，致使積水滲透防水層，造成屋面漏水；

　　3、屋面女兒墻壓頂下沿口未作滴水線或鷹嘴，致使雨水爬墻。加上女兒墻由于多年的風雨侵蝕，墻面已成龜裂狀。雨水透過墻體、墻體與屋面結合處滲透到室內，造成室內漏水并污染墻面；

　　4、屋面突出結構物：預埋角鐵、管件和機座預埋件等根部防水層處理不當或老化，造成滲水。

二、翻修施工方案：

　　采用聚氨酯涂膜防水材料進行整體性屋面施工，使之形成一個沒有接縫、具有連續性和彈性的防水層。涂膜施工3度（遍），厚度不小于2mm，對陳舊屋面原防水層的開裂、伸縮進行嚴密封閉，達成長期抗滲防漏效果。

　　操作步驟如下：

　　1、拆除屋面斷裂、破碎和碳化的水泥預制隔熱板，鏟除用以搭設隔熱板的磚塊及砂漿疙瘩，并打掃沖洗、清運垃圾；

　　2、1：2水泥砂漿補做女兒墻壓頂下沿口滴水線或鷹嘴；

　　3、鏟除清理女兒墻上原修補油膏及填補砂漿，清理，1：1白水泥雙飛粉膩子補平；

　　4、把聚氨酯防水底膠甲、乙兩種成份按比例配合攪拌均勻，涂布在基層及女兒墻上（用量：0.3kg/